Provisionsfrei
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Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor!

639 €

38 m²2 ZimmerLoggia

Etage3

Befristung-

Kaution1.917 €

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Keplerstraße 76, 8020 Graz

Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5. Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10. Minuten.

Laufende Kosten

Miete639 €

Preis pro m²16,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto580,91 €

USt. Gesamtbelastung58,09 €

Miete500,19 €

USt. Miete50,02 €

Betriebskosten80,72 €

USt. Betriebskosten8,07 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Bar

Kaution1.917 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 38 m²

Gesamtfläche 42 m², 21 Wohneinheiten

1 Loggia

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m²

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung, besticht durch ihre elegante Klarheit.

Diese Wohnräume verfügen über großzügige Fensterfronten in der Wohn- Essküche und im Schlafzimmer, die viel Licht in die Räume bringen. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre die für mehr Wohlfühlfaktor in Ihrem neuen zu Hause sorgt.

Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein Badezimmer mit einer Go-In-Dusche welches mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist. Edle Eichenparkettböden runden das Angebot ab.

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit abgetrenntem Abstellbereich inkl. Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit WC, Gästewaschbecken und Go-In-Dusche

Geräumiger Wohn-Essbereich

Ein Schlafzimmer

Loggia-Bereich

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. € 40,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Wichtiger Hinweis!

Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!