Waltendorf - Schloss Lustbühel: Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand

Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand in Waltendorf beim Schloss Lustbühel

Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick!

Objektbeschreibung:
Willkommen am Janneckweg in Graz-Waltendorf – einem exklusiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein luxuriöses Neubauprojekt mit unvergleichlicher Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berglandschaften.

Lage, Lage, Lage:
Das Grundstück befindet sich in Graz-Waltendorf, einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.

Grundstücksdetails:

• Gesamtfläche: ca. 1.005 m²
• Zufahrt über öffentliches Gut oder eigene Servitutsstraße (ca. 150 m²)
• Lage und Ausblick: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über die Stadt Graz – von Plabutsch über die Gleinalm bis hin zum Schöckel. Durch die terrassierte Ausführung ist das Grundstück fast komplett uneinsichtig und bietet einen unverbaubaren Blick über sämtliche Nachbargebäude.
• Bestehende Bebauung: Ein älteres Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (ca. 120m² WNFL), Kellergeschoss (ca. 50m² NFL) und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich derzeit auf dem Grundstück. Obwohl eine Renovierung möglich wäre, bietet sich hier besonders die Chance, durch einen Abriss und einen luxuriösen Neubau das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entfalten.

Potential für Neubau:
Das Grundstück am Janneckweg eignet sich ideal für die Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Dank der großzügigen Fläche mit seiner terrassenmäßigen Ausbildung und der erstklassigen Lage können hier anspruchsvolle Wohnträume verwirklicht werden:

• Luxuriöses Einfamilienhaus: Ein modernes und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten und Infinity-Pool.
• Mehrparteienhaus: Eine hochwertige Wohnanlage mit zwei bis drei exklusiven Eigentumswohnungen.
• Architektonisches Meisterwerk: Ein Projekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt.

Besonderheiten und Vorteile:

• Unvergleichliche Aussicht: Der freie Blick über die Stadt und die Berge ist ein Highlight, das dieses Grundstück einzigartig macht.
• Exklusive Nachbarschaft: Graz-Waltendorf ist bekannt für seine luxuriösen Villen und gehobenen Wohnhäuser.
• Naturverbundenheit: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, wie zB das Schloss Lustbühl, die zur Erholung einladen.
• Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem mit den Öffis erreichbar.

Kontakt und Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung.

Fazit:
Das Grundstück am Janneckweg in Graz-Waltendorf bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Stadt ein luxuriöses Bauprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies mit unvergleichlichem Ausblick und erstklassiger Lebensqualität.