{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2340","obj_title":"Paket mit 4 Luxus DG-Wohnungen in Bestlage - Fertigstellungsarbeiten nötig","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001IZHtW-1731421011-e506a556de244379bde2ee4672984be7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":4300000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Paket mit 4 Luxus DG-Wohnungen in Bestlage - Fertigstellungsarbeiten nötig

4.300.000
 
635 m²Terrasse 195 m²
Preis / m²6.771,23 €
Etage-
Baujahr2024
NetMaklerHerr Michael Vajk
2340 Mödling
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Fußgängerzone

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.300.000 €
Kaufpreis pro m²6.771,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision154.800 €

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024
Wohnfläche 635,04 m²
Gesamtfläche 830,36 m², Nutzfläche 830,36 m²
Terrassenfläche 195,32 m²
Terrasse

Beschreibung

ABSOLUTE BESTLAGE IN MÖDLING - ZENTRAL UND DOCH ABSOLUT RUHIG


Verkauft wird ein Paket bestehend aus 4 Dachgeschoßmaissonetten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 635m² zuzüglich ca. 195m² Terrassen/Balkonen und 5 Parkplätzen im Hof.


Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt:


Fundamentverstärkungen ausgeführt, Fernwärmeanschluß EVN angeschlossen, Untergeschoß teilweise bereits beplankt und Rohinstallationen Strom erledigt, Verbunddecke mit Aussparungen für Stiegen abgeschlossen (alle Arbeiten vom Ziviltechniker/Statiker bereits abgenommen).


Folgende Arbeiten gehören noch fertiggestellt/ausgeführt:


Dachabriss und Neuaufbau des Daches mit Fenstereinbau und Spengler, Estrich, Trockenbauarbeiten/Maler, Elektro und Sanitärfertigstellung, Ausstattung schlüsselfertig (Türen, Parkett, Fliesen usw.).


Kostenvoranschlag für die Fertigstellungsarbeiten liegt mit 1,3 Mio vor.


Es gibt auch schon einige unverbindliche Interessenten, die auf die Besichtigung der fertigen Wohnungen warten, da sie sich im aktuellen Zustand noch nichts vorstellen können.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage


Michael Vajk, Email: Anbieter kontaktieren, Tel: Anbieter kontaktieren


Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNetMaklerHerr Michael Vajk
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie