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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

STRASSGANGER Straße 380d : Neuwertige 3 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380 d - Top 04d

895
 
60 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Straßganger Straße 380d, 8054 Graz
Das GREEN PARADISE befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets. Der Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg sind perfekte Naherholungsgebiete. Die Lage des GREEN PARADISE garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten895,06 €
Preis pro m²14,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto805,23 €
USt. Gesamtbelastung89,83 €
Gesamtmiete783,37 €
Miete712,15 €
USt. Miete60,28 €
Miete663,06 €
Betriebskosten109,37 €
USt. Betriebskosten10,94 €
Heizkosten93,08 €
USt. Heizkosten18,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,76 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese ca. 59,76 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im EG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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