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GERÄUMIGES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE

5.217 €

332 m²10 Zimmer

Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj

Kaiserstraße 113-115, 1070 Wien

U6 Thaliastraße

Laufende Kosten

Miete5.216,98 €

Preis pro m²15,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.002,11 €

USt. Gesamtbelastung1.200,43 €

Gesamtmiete Netto5.786,06 €

USt. Gesamtmiete1.157,22 €

USt. Miete1.043,4 €

Betriebskosten569,08 €

USt. Betriebskosten113,82 €

Heizkosten Netto216,05 €

USt. Heizkosten43,21 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Neubau, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 332,39 m²

10 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

152,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,32

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Das Büro bietet eine ideale Aufteilung und kann dank Rigips- und Glaswänden individuell angepasst werden.

Ausstattung und Räume:

Großzügiger Empfangsbereich
10 helle Büroräume
1 Besprechungsraum
2 WCs
Voll ausgestattete Küche mit viel Platz für Pausen

Vorteile:

Flexible Raumgestaltung möglich
Optimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-Station
Attraktive Infrastruktur und Anbindung

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <300m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap