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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zwei-Familienwohnhaus mit bezugsfertigem Erdgeschoß mit Garten, Balkon, Terrasse, 2 Garagen, Altbaumbestand

349.000
 
130 m²4,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 200 m²
Preis / m²2.684,62 €
Grundstücksfläche1.353 m²
Baujahr1992
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Gernot Schlatzer
Im Langfeld 56, 8410 Wildon
• Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Im Langfeld, in Wildon, Steiermark.
• In der Umgebung gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.
• Die Straße, in der sich das Haus befindet, dient nur der Nachbarschaft, so dass es wenig Verkehr gibt.
• Die Lage ist sehr grün und ländlich, mit vielen Bäumen und Gärten in der Nachbarschaft.
- In der Nähe gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.684,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizung inkl. Stromverbrauch
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210 €
Betriebskosten70 €
Heizkosten Netto140 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2 Monate
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Neubau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.353 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse 200 m² westseitig, südostseitig
1 Balkon 15 m² westseitig, südostseitig, Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 130 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zwei-Familienhaus in Wildon, einem charmanten Ort südlich von Graz. Hier erwartet Sie ein schönes Haus zum Verlieben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Haus  ist ab sofort für Sie zum Kauf verfügbar.

Auf einer großzügigen Fläche von 130m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der bezugsfähige Teil erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist somit ideal für Familien, Paare oder auch Senioren geeignet. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung - dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das Obergeschoß ist teilausgebaut (Wände massiv, Isolierung zum Dach hin, teilweise Rigips).

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der Sie mit seinen grünen Flächen und dem Altbaumbestand begeistern wird. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen und Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Für die sonnigen Tage steht Ihnen außerdem ein Balkon und eine großzügige Terrasse zur Verfügung, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen praktischen 130m² Keller, in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können.

Beheizt wird dieses Haus, dessen Fassade noch zu dämmen ist, das Material dazu jedoch bereitsteht, mit einer Wasser-Wasser-Zentralheizung, die auf der einen Seite von einer Solarheizung mit einem 2.550 Lt. Pufferspeicher und auf der anderen Seite von einem Holzkohle-Kessel unterstützt wird. Des weiteren gibt es im Wohnbereich noch einen wärmenden Schwedenofen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Zweifamilienhauses in Wildon.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Gernot Schlatzer
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