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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

GEIDORF: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

750
 
65 m²3 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Eva Antley
8010 Graz
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Geidorf. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Spar, Billa, Hofer, Poststelle, Apotheke, Bäckerei Auer etc. Die Bushaltestelle der Linien 41 und 53 ist in einer Gehminute erreichbar. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 5 Richtung Innenstadt. Der Murradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²11,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto681,82 €
USt. Gesamtbelastung68,18 €
Miete492,32 €
USt. Miete49,23 €
Betriebskosten189,5 €
USt. Betriebskosten18,95 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten und PARKPATZ, zzgl. Strom + Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.11.
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Modernisiert, Flachdach, Laminat, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon 3 m² südwestseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
99,79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Geidorf? Dieser Wohntraum bietet Ihnen einen sonnigen und überdachten Balkon, eine ausgezeichnete Raumaufteilung (WG-tauglich) und eine zentrale Lage im schönen Geidorf. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie hier einen atemberaubenden Fernblick auf den Plabutsch genießen können.

Durch die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer eignet sich die Wohnung als Wohngemeinschaft. In der DAN-Küche wartet ein SIEMENS-Ceranfeld mit Backofen, ein Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern, sowie ein großer Geschirrspüler auf Sie! Über die Küche gelangen Sie in den Abstellraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum garantiert. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung am Nachmittag bzw. Abend. Die westliche und östliche Ausrichtung und die Lage im 4. Stock (mit Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.

TOP HIGHLIGHTS: 

+ DAN-Küche mit hochganz-weißen, grifflosen Fronten
+ Rollladen 
+ Parkettböden 
+ getrennt begehbare Zimmer (WG)
+ sonniger Balkon
+ gemeinschaftliche Parkplätze 

Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten EUR 750,-. Heizung und Strom kommen hinzu. 
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 240,- im Jahr. 

Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz um EUR 80,- angemietet werden.

Entspannen Sie sich auf dem sonnigen Balkon nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein Personenaufzug ist im Stiegenhaus vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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