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Gewerbeimmobilie im Bauland Kerngebiet mit 80% Bebauungsdichte!
2.000.000 €
67 m²
Thomas Nussbichler
2230 Gänserndorf
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schule, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahnlinie gewährleistet, welche eine Verbindung nach in Wien in ca. 30 min sicherstellt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Donaustadt.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahnlinie gewährleistet, welche eine Verbindung nach in Wien in ca. 30 min sicherstellt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Donaustadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²3.056,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1970
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 654,26 m², Grundstücksfläche 1.924 m²
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
279 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Gänserndorf.
Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen.
Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten:
Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m²
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren
Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen.
Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten:
Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m²
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren
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Anbieter:in
GewerblichThomas Nussbichler
