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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug 70m² mit Garten, sofort beziehbar, schlüsselfertig

239.970
 
70 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.408,66 €
Grundstücksfläche260 m²
Baujahr1956
WB Immoagentur e.U.Herr Walter Pap
Bahnstraße, 2425 Nickelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.970 €
Kaufpreis pro m²3.408,66 €
Provision: 8.638,92 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024
Wohnfläche 70,4 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 260 m², Gartenfläche 150 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein vom Top-Bauträger komplett erneuertes Haus in Ruhelage

+ ALLES NEU: Elektik, Wasserleitungen, Böden mit elektrischer Fußbodenheizung, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, alle Türen, Fassade, Dach, Dachstuhl-vollverschalt, Fassadendämmung, Fußbodendämmung, Dachbodendämmung, Fenster, Innenwände etc. etc.

+ 2 Schlafzimmer mit ca. 15m², Küche mit ca. 14m², Bad mit Dusche ca. 4m², Vorraum mit Gardarobe ca. 13,4m², Innenflur 5m², WC, Abstellraum

+ Es gibt einen Garten mit etwa 150m² Gesamtfläche und einen großen Schuppen sowie reichlich Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiters gibt es auch einen kleinen Keller unter dem Haus.

+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt

+ Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über  Tel: Anbieter kontaktieren

Immobilientreuhänder Walter Pap


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <7.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWB Immoagentur e.U.Herr Walter Pap
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