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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

STRASSENSEITIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

850
 
42 m²2 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.550 €
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Nussdorfer Straße 90, 1090 Wien
U6 Nussdorfer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849,98 €
Preis pro m²20,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto772,71 €
USt. Gesamtbelastung77,27 €
Miete674,5 €
USt. Miete67,45 €
Betriebskosten98,21 €
USt. Betriebskosten9,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.550,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 41,64 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine straßenseitige 2-Zimmer-Wohnung in der Nussdorfer Straße.

Das Wohnhaus wurde 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben.

Diese beinhalten beispielsweise Heizung mittels Fernwärme, ein Kellerabteil, mehrere Fahrradräume, Post-Empfangsboxen, uvm.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern: sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt (Nassräume sind verfliest), mit Isolierfenstern ausgestattet und die Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und umfasst ca. 42 m².

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich inunmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. Ein Supermarkt wäre sogar im Haus.

Die Bruttomiete beträgt € 724,49 nkl. BK und Ust.

Die Energiekosten sind nicht inkludiert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
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