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Bastler-Hit!! 2-Zimmer bei der WU Wien

199.000
 
42 m²1 Zimmer
Preis / m²4.777,91 €
Etage-
Baujahr1900
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.777,91 €
Provision: 3 %
Provision7.164 €
Provision Netto5.970 €
USt. Provision1.194 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten136,58 €
Betriebskosten94,92 €
USt. Betriebskosten9,49 €
Monatliche Kosten Netto127,09 €
Sonstige Kosten Netto32,17 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Unterkellert
Wohnfläche 41,65 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wieder auferstehen. Bei geschickter Ausnutzung des Raumes lassen sich die hohen Decken, die große Fenster und Holzböden in modernes Wohnambiete umwandeln.

Durch die zahlreich renovierten Häuser, der Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und der verkehrsberuhigten Lage befindet sich diese Viertel im Wandel. Immer mehr junge Menschen zieht es in diese grüne Gegend. Was auch nicht verwunderlich ist, befindet sich das Wohnungseigentumsobjekt doch in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund-Freud-Universität und Messe Wien. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, die Donauinsel, die ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in wenigen Minuten per U-Bahn oder Fahrrad.

Kurzum:
Diese Liegenschaft wartet darauf von Ihnen wiederbelebt zu werden.

Beschreibung:
Die 41 m² große verkaufsgegenständliche Einheit liegt im 4. Stock eines im Jahre 1907 wiederaufgebauten Hauses und ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum/Küche
* Wohnbereich
*Schlafzimmer
* Badezimmer mit Toilette


Lage:
In unmittelbarer Nähe sind nachstehende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar:

U2 Messe Prater, U1 Praterstern mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, R

Straßenbahnlinien 5

Autobuslinie 5B + 80 A

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Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
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