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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
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Zettling 33/6 - Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in grüner Lage

696
 
65 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution2.483 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8141 Unterpremstätten
Durch die Nähe zu Graz ist Zettling sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Pyhrn Autobahn führt im Osten durch das Gemeindegebiet und ist über Kalsdorf in ca. 1 km erreichbar. Auch die Entfernung zur Süd Autobahn Richtung Klagenfurt beträgt über Unterpremstätten in nur ca. 5 km. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kalsdorf. Der Flughafen Graz ist ca. 5 km entfernt.

Die familienfreundliche Wohnanlage mit sehr viel Grünraum besteht aus insgesamt zwei umfassend sanierten und revitaliserten Häusern. Alle Wohnungen sind mit einer Küche inklusive E-Geräten ausgestattet und verfügen großteils über Balkone, Terrassen oder Gartenanteile. Ein Sat-Anschluss ist in den Wohnungen installiert. Die Böden bestechen durch schöne Holzparkette. Weiters verfügt auch jede Wohnung über einen zugeordneten unüberdachten Parkplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695,82 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto630,75 €
USt. Gesamtbelastung65,07 €
Miete472,41 €
USt. Miete49,24 €
Betriebskosten158,34 €
USt. Betriebskosten15,83 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.483,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Erdgeschoss
Nutzfläche 64,63 m²
1 Terrasse 12 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
74,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zettling im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem Küchenblock (E-Herd, Spüle, Geschirrspüler) ausgestattet. Von der geräumigen Wohnküche aus geht man auf die Terrasse. Im Objekt befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Nach Rücksprache ist auch ein früherer Einzugstermin möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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