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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

„BUY & PROFIT“ Möbliertes 3-Zi Appartement mit Seeblick, Pool, Sauna uvm. in Bestlage auf dem Gerlitzen

335.000
 
63 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.301,47 €
Etage6
Baujahr-
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9521 Treffen am Ossiacher See
Toplage auf der Gerlitzen mit großartiger Aussicht

Die Gerlitzen liegt in der Gemeinde Arriach in Kärnten und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen. Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama- Kanzelbahn
sowie die Gerlitzen-Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste.

Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Das Resort liegt direkt an der Piste, wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist, die Beschneiungsanlage reicht bis vor das
Apparthotel.

Im Sommer überzeugen die Wanderwege sowie Mountainbike strecken. Umliegend gibt es unzählige Freizeitaktivitäten wie Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, Summer-Tubing, Paragleiten uvm.

Ab 2026 erfolgen Investitionen - in diese zukunftsträchtige Region - in Höhe von 50 Millionen EUR um die Gipfel- und Bergbahnen auszubauen und neue Attraktionen wie einen 3D Bogenparcours, Waldseilgarten und eine kreative Minigolfanlage zu erschaffen und somit den Sommertourismus weiter zu stärken.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²5.301,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt

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Merkmale

Etagenwohnung
Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 63,19 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Saunen & Fitnessraum
• Fußbodenheizung // Solaranlage + Zentralheizung-Fernwärme (2019 erneuert)
• Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)
• Fliesenböden / Steingutzeug
• Bäder mit barrierefreien Duschen
• Küche je Wohneinheit mit Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Cerankochfeld, Geschirrspüler)
• SAT-Anschluss und TV je Wohneinheit
- Möblierung des gesamten Appartements inklusive, siehe Grundriss

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar

Beschreibung

„BUY & PROFIT“ Möbliertes 3-Zimmer-Appartement mit Seeblick in Bestlage auf der Gerlitzen

Dieses SKI-IN & SKI-OUT Resort bietet Ihnen ein vollmöbliertes Appartement mit ca.. 63,19 m² Wohnnutzfläche + 7,37 m² Balkon.

ALLGEMEINFLÄCHEN:
• Rezeption / Lobby
• Restaurant/ Bar
• Wellness Bereich mit Sauna und Indoor Pool

VERMIETUNG:
Durch das attraktive und neuartige „buy & profit“ Modell wird eine voraussichtliche Rendite von ca. 4 % erzielt und der Eigentümer kann sich mit einem Rabatt jederzeit in die Apparthotel-Anlage einmieten – Somit genießen Sie den vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool. Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet. Das Apparthotel wird von einer Betreibergesellschaft betrieben und durch den Mietenpool wird die Ausschüttung auf alle Wohnungseigentümer gleichmäßig, entsprechend den Wohnungsanteilen, verteilt.

KAUFPREIS:
Appartement inkl. TG-Stellplatz EUR 335.00,- netto zzgl. 20 % MwSt. (Die Umsatzsteuer wird nicht durch Zahlung, sondern in Form einer Finanzamtsüberrechnung/ Umbuchung zwischen der Käufer- und Verkäuferseite beglichen.) Der Kaufpreis beinhaltet die Möblierung von mind. EUR 30.000,-.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage – mit vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle relevanten Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich Ihnen Ihre Wunschimmobilie präsentieren zu dürfen. Ihre Monika Balint

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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