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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Entzückende, schön sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U3!

235.000
 
37 m²
Preis / m²6.420,77 €
Etage2
Baujahr1903
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²6.420,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten109,91 €
Betriebskosten80,52 €
USt. Betriebskosten8,05 €
Monatliche Kosten Netto99,92 €
USt. Monatliche Kosten9,99 €
Sonstige Kosten Netto19,4 €
USt. Sonstige Kosten1,94 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 36,6 m²
Kellerfläche 5,4 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Entzückende, schön sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U3!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1903) nahe U3/Schlachthausgasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt eine entzückende und schön sanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die hübsche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 36,60 m² Wohnnutzfläche. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.

Das Stiegenhaus, die Straßenfassade des Hauses und die Garconniere wurden kürzlich saniert. Somit handelt es sich hierbei um einen Erstbezug nach Generalsanierung.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum mit Kochgelegenheit (Küchenanschlüsse vorhanden) 
• Wohn/Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer 
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster und WM-Anschluss
• WC separat
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Kein Fahrradabstellraum vorhanden.

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 80,52 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 19,40 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 109,91

Reparaturrücklage voraussichtlich  € 1,06/p.m²

Kaufpreis: € 235.000,-- 
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.050,-- zzgl. 20% USt = € 8.460,--)

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld.

Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Straßenbahnlinie 18
Buslinie 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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