#SQ -ALTBAUMAISONETTE - NÄHE BRUNNENMARKT

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem Wohnhaus aus den 1950er Jahren und bietet eine großzügige Raumhöhe von 3 Metern. Die Wohnung hat 4 Zimmer, ist sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für jene, die einen Altbau-Charakter schätzen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten.
Die Maisonette ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und schafft damit eine spannende Raumstruktur, die viel Platz für Flexibilität bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die hohen Decken verleihen dem Objekt ein großzügiges Wohngefühl und ermöglichen eine angenehme Raumwirkung.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 105,14m²
ZImmer: 4 
Bad: 1 
WC: 2
LIft: Nein

Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, neu gestaltet zu werden.

Ein Lift ist nicht vorhanden. Der gesamte Wohnkomplex befindet sich in Parifizierung, was das Objekt auch als potenzielle Wertanlage interessant macht.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Neulerchenfelder Straße, unweit des beliebten Brunnenmarkts. Diese Gegend ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens.

Besonderheiten: 

• Maisonette über zwei Ebenen  
• Hohe Raumhöhen von 3 Metern  
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum  
• Nahe Brunnenmarkt – ein pulsierender Markt im Herzen Ottakrings  
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung  
• Keine Liftanlage im Haus

Kosten: 

KP: € 349.000,- 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf:

www. stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap