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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Geidorf - Stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit Loggia und Traumaussicht!

1.241
 
86 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage7
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark und liegt im Bezirk Innere Stadt (8010). Sie hat eine Ausrichtung nach Südwesten und befindet sich in der Nähe des Bundesrealgymnasiums Kirchengasse. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Geldautomaten!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.241 €
Preis pro m²14,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.219 €
USt. Gesamtbelastung22 €
Miete999 €
Betriebskosten220 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Inkl. Betriebskosten exkl. Heizkosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 86 m²
1 Loggia 5 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Geidorfviertel ! Hier erwartet Sie eine atemberaubende Wohnung in der 7. Etage eines modernen Gebäudes, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung begeistert, sondern auch durch ihren traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die Ferne. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Mit einer Fläche von 86m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Egal ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Wohnung wird mittels Strom beheizt und sorgt so für wohlige Wärme !

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie entspannen und den Ausblick auf die Stadt und die Berge genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder abends den Sonnenuntergang beobachten.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte und ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz mit monatlich 80 € anzumieten - eventuell besteht auch die Möglichkeit ein Parkticket zu bekommen - hierfür gibt es dann 11 Stellplätze - dies muss aber aus verhandelt werden!

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Menschen, die gerne mobil sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in alle Richtungen reisen können.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese traumhafte Wohnung in Graz und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
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