- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Lage 25 km von Linz-Hauptplatz
195.000 €
140 m²3 Zimmer
Preis / m²1.392,86 €
Grundstücksfläche1.163 m²
Baujahr1979
Haus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
4175 Neußerling
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²1.392,86 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1979, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 1.163 m²
Wintergarten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
246 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
E
Beschreibung
Am Rande einer idyllischen, kleinen Siedlung, umgeben von Natur und in ruhiger Lage, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft mit wunderschönem Ausblick in die Natur. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1979 von der renommierten Firma "Mittermayr" in Holzriegel-Bauweise errichtet. Im Jahr 1989 erfolgte eine Erweiterung des Hauses, und 1990 wurde ein Wintergarten errichtet, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft.
Ein Highlight für Pflanzenliebhaber ist das großzügige Gewächshaus mit einer Fläche von 36 m², das nicht nur eine reiche Vielfalt an Pflanzen beherbergen kann, sondern auch eine ideale Umgebung für Gartenenthusiasten bietet.
Das Haus eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Menschen, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Im Inneren erwarten Sie gemütliche Räume. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, lädt zu entspannten Stunden in behaglicher Wärme ein. Der Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft.
Die Raumaufteilung umfasst:
• Eine praktische Küche
• Ein Badezimmer mit Dusche und WC
• Einen Abstellraum
• Einen geräumigen Vorbau
• Ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
• Ein Schlafzimmer
• Ein Kinderzimmer, das aktuell als Büro genutzt wird
• Vorraum
Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Flüssiggas), Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ein Highlight für Pflanzenliebhaber ist das großzügige Gewächshaus mit einer Fläche von 36 m², das nicht nur eine reiche Vielfalt an Pflanzen beherbergen kann, sondern auch eine ideale Umgebung für Gartenenthusiasten bietet.
Das Haus eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Menschen, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Im Inneren erwarten Sie gemütliche Räume. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, lädt zu entspannten Stunden in behaglicher Wärme ein. Der Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft.
Die Raumaufteilung umfasst:
• Eine praktische Küche
• Ein Badezimmer mit Dusche und WC
• Einen Abstellraum
• Einen geräumigen Vorbau
• Ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
• Ein Schlafzimmer
• Ein Kinderzimmer, das aktuell als Büro genutzt wird
• Vorraum
Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Flüssiggas), Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
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Anbieter:in
GewerblichHaus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
