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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Taborama 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, traumhafter Stadtblick und Pool am Dach!

569.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²10.484,61 €
Etage13
Baujahr2021
ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner
1020 Wien
Nordbahnviertel
Prater

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²10.484,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten154,62 €
Betriebskosten124,2 €
USt. Betriebskosten12,42 €
Monatliche Kosten Netto142,2 €
Sonstige Kosten Netto18 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Parkett, 13. Etage
Wohnfläche 54,27 m²
1 Balkon 13,36 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Bibliothek, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,47 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung im  Projekt "Taborama" im Nordbahnviertel.

Die Wohnung verfügt über 54,27 m² (Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, WC und Badezimmer), und 13,36 m² Außenfläche (Balkon) und liegt im 13.Stockwerk.

Neue EWE Küche mit Siemens Geräten.

Lage;

  • Perfekte Lage im Nordbahnhofviertel;
  • Straßenbahn O, 5 direkt vor der Tür. Den Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn) erreicht man zu Fuß in 6 Min.
  • Nur 10 Minuten bis ins Stadtzentrum;
  • Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe;
  • Augarten ist fußläufig in 10 Min erreichbar.

Besonderheiten;

  • Dachpool
  • Panoramablick über die Dächer Wiens
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Fitness- und Ruheraum
  • Event-/Office- Base
  • Yoga-Raum
  • Bibliothek und Tischtennisraum
  • Shop-Base
  • Gäste-Lounge

Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Günthner unter Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner
Video Live-Besichtigung
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