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Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Attraktive Anlageimmobilie - wertgesichert und renditestark
92.584 €
42 m²1 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²2.200,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
H & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
5630 Bad Hofgastein
Einmalige Kosten
Kaufpreis92.584 €
Kaufpreis pro m²2.200,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten158,36 €
Betriebskosten106,78 €
USt. Betriebskosten10,68 €
Monatliche Kosten Netto140,86 €
USt. Monatliche Kosten17,5 €
Sonstige Kosten Netto34,08 €
USt. Sonstige Kosten6,82 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Terrassenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 42,08 m²
1 Terrasse 9,74 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Diese vermietete Garçonnière befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und den direkten Zugang zur großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht. Ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz sorgt für Komfort und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Ausstattung:
Wohnfläche: 42,08 m²
Zimmer: 1 Zimmer mit voll ausgestatteter Küche
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC
Heizung: neue Pellets-Zentralheizung
Besonderheiten: Direkter Zugang zur Terrasse, inkludierter PKW-Stellplatz
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Hofgastein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mit einer Rendite von 4,13 % bietet diese Anlegerwohnung eine attraktive und verlässliche Einkommensquelle. Die bestehende Vermietung gewährleistet eine stabile Mieteinnahme, während die Lage und Ausstattung der Wohnung eine hohe Nachfrage bei Mietern sicherstellen.
Der Kaufpreis für diese renditestarke Anlegerwohnung beträgt attraktive EUR 92.584,00. Weitere Details zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine zuverlässige Rendite suchen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: