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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Mietwohnung im Herzen von 1050 Wien – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

939
 
55 m²Balkon, Garten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
WirtschaftsService ImmobilienHerr Maximilian Hohenschläger
1050 Wien,Margareten
Margareten ist seit 1850 Teil Wiens und seit 1861 der 5. Wiener Gemeindebezirk. Es liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war zuvor die einer Grundherrschaft unterstehende Vorstadt Margareten.

Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk, Wieden, abgetrennt und als selbstständiger Bezirk eingerichtet. Margareten ist ein typischer innerer Bezirk, ein dichtbesiedeltes Gebiet mit wenigen Grünflächen. Margareten gilt als Arbeiterbezirk und verfügt in Gürtelnähe über zahlreiche Gemeindebauten. Der Bezirk hatte 2015 auf 201 Hektar Fläche rund 54.000 Einwohner.

Laufende Kosten

Miete939 €
Preis pro m²16,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise
Nutzfläche 55,31 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet auf 55,31 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben im pulsierenden 5. Wiener Bezirk benötigen. Genießen Sie nicht nur das urbane Leben, sondern auch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase mit Balkon – ideal, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Wohn-Highlights:

  • Heller Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung
  • Balkon für Ihre persönliche Entspannung im Freien
  • Lift für barrierefreien Zugang zur Wohnung
  • Zentralheizung mit Fernwärme – angenehm und umweltfreundlich

Zusätzliche Gemeinschaftsbereiche:

  • Gemeinschaftsterrasse am Dach – der perfekte Ort für gesellige Treffen und Entspannung über den Dächern Wiens
  • Fitnessbereich – bleiben Sie aktiv und fit, ohne das Haus zu verlassen
  • Gemeinschaftsräume – ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten

Hier finden Menschen aller Generationen ihren Platz und eine moderne Umgebung, in der das Miteinander zählt.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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