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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Aufhausen / Zell am See: gepflegtes Landhaus zu verkaufen - fantastischer Ausblick, ruhige Lage, großes Grundstück

2.900.000
 
413 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 46 m²
Preis / m²7.019,41 €
Grundstücksfläche4.467 m²
Baujahr1978
EGGER IMMOBILIENFrau Nadine Fersterer
5700 Zell am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.900.000 €
Kaufpreis pro m²7.019,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 413,14 m²
Nutzfläche 626,32 m², Grundstücksfläche 4.467 m²
1 Terrasse 45,92 m² südseitig, südwestseitig
1 Balkon 41,54 m² südseitig, südwestseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 200,92 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Pellet

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, große Einfamilienhaus im Ortsteil Aufhausen in der Gemeinde Piesendorf. Vom sonnigen Garten, welcher sich auf der Südseite des Hauses befindet, genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und das Kitzsteinhorn.

RÄUMLICHKEITEN:

  • Keller: Heizraum, Pelletsraum, Hobbyraum, Lagerkeller, Filterraum bzw. Lüftungsanlagenraum für Hallenbad.
  • Erdgeschoß: Wohnraum, Diele, Küche, Speis, WC, Hallenbad mit WC, Dusche und Saunaanlage. 
  • Obergeschoß: Eingang mit Windfang, Garderobe, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Galerie, 2 Zimmer mit Bad, 1 Zimmer mit Bad - WC getrennt und Schrankraum.
  • Außen: Garage mit darunterliegenden Geräteraum mir ca. 36 m2 je. 

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:

  • Gesamt: ca. 4.467 m2
  • Bauland ca. 4.117 m2
  • Grünland ca. 350 m2

BAUJAHR UND SANIERUNGEN:

  • BJ: 1978, laufend saniert
  • 2005 Blechdach neu 
  • 2005 Solaranlage (20 m2 Sonnenkraft Flachkollektoren, Pufferspeicher 1.000l)
  • 2021: Fenster im OG neu (3-fach verglast Holz-Alu)
  • 2021/22: Fassade + Isolierung im OG neu
  • 2022 Fenster im EG neu (3-fach verglast Holz-Alu)
  • 2022/23 Fassade + Isolierung im EG neu
  • 2022 Heizung Pellets neu (vorher Öl)

HEIZUNG:

  • großteils Heizkörper 
  • im Vorraum und Hallenbad Fußbodenheizung 

WASSER / KANAL:

  • Wasser + Kanalisation angeschlossen

SONSTIGES:

  • inkl. Einbauküche und Einbaumöbel
  • keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden!

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren!
Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email!

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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