- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ALPINE HIDE AWAY - 3 Zimmer Wohnung in Hüttschlag
259.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.530,53 €
Etage-
Baujahr1989
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5612 Hüttschlag
Diese Dachgeschosswohnung im Herzen von Hüttschlag punktet mit Wohnqualität inmitten der ruhigen Atmosphäre des Großarltals. Die Lage im Nationalpark Hohe Tauern vereint Komfort und alpine Idylle.
Im Winter erreichen Sie die Skischaukel Großarltal-Dorfgastein mit dem kostenlosen Skibus in 15 Minuten, und das Langlaufzentrum Großarl liegt 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Ob Schlitten fahren und Skitouren im Winter oder Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer: Das Großarltal ist das ganze Jahr über ein Paradies für Outdoorsport direkt vor der Haustür.
Für Pendler ist das Großarltal über die B311 direkt an das Salzachtal und die A10 Tauernautobahn angebunden. Die Stadt Salzburg liegt 1,5 Stunden entfernt, und der Bahnhof St. Johann im Pongau ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
UNSER TIPP
Der beste Weg, das charmante Bergsteigerdorf auf 1.020 Höhenmetern zu erkunden, ist wohl von Hütte zu Hütte zu wandern. Auf diese Weise müssen Sie sich nicht zwischen den vielen urigen, bewirtschafteten Almen entscheiden. Ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist auch der Tappenkarsee, ein Gebirgssee mit malerischer Kulisse.
Im Winter erreichen Sie die Skischaukel Großarltal-Dorfgastein mit dem kostenlosen Skibus in 15 Minuten, und das Langlaufzentrum Großarl liegt 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Ob Schlitten fahren und Skitouren im Winter oder Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer: Das Großarltal ist das ganze Jahr über ein Paradies für Outdoorsport direkt vor der Haustür.
Für Pendler ist das Großarltal über die B311 direkt an das Salzachtal und die A10 Tauernautobahn angebunden. Die Stadt Salzburg liegt 1,5 Stunden entfernt, und der Bahnhof St. Johann im Pongau ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
UNSER TIPP
Der beste Weg, das charmante Bergsteigerdorf auf 1.020 Höhenmetern zu erkunden, ist wohl von Hütte zu Hütte zu wandern. Auf diese Weise müssen Sie sich nicht zwischen den vielen urigen, bewirtschafteten Almen entscheiden. Ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist auch der Tappenkarsee, ein Gebirgssee mit malerischer Kulisse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.530,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,01 €
Betriebskosten94,76 €
USt. Betriebskosten9,48 €
Monatliche Kosten Netto214,77 €
USt. Monatliche Kosten12,24 €
Sonstige Kosten Netto120,01 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,36 m²
Nutzfläche 73,36 m², Dachbodenfläche 9,08 m²
2 Balkone
südostseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Die Highlights der Immobilie im Überblick:
• großzügiger Wohnbereich
• separate Küche mit Essbereich
• zwei Balkone (Südost und Südwest Ausrichtung)
• Bergblick
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• separates WC
- Einzelgarage
• großzügiger Wohnbereich
• separate Küche mit Essbereich
• zwei Balkone (Südost und Südwest Ausrichtung)
• Bergblick
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• separates WC
- Einzelgarage
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Hüttschlag kommt mit Einbauküche und großzügigen Wohnzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie oder ein Büro zuhause. Von Ihren beiden Balkonen im Wohn- und Schlafzimmer genießen Sie die frische Bergluft und den Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet und punktet mit charmanten Details. Die separate Toilette macht eine ungestörte Körperpflege möglich.
Gegenüber der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit Dachfläche und Keller verfügt die Wohnung über ausreichend Platz. Im Gebäude sind insgesamt acht Wohnungen untergebracht, und die Gemeinschaft profitiert von einem allgemeinen Fahrradraum sowie einer Waschküche. Das Gebäude selbst ist ordentlich und gut gepflegt. Ein Lift ist in Planung und das Dach wird aktuell saniert. Eine Einzelgarage mit einer Fläche von etwa 13 m2 ist im Kaufpreis inkludiert.
Gegenüber der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit Dachfläche und Keller verfügt die Wohnung über ausreichend Platz. Im Gebäude sind insgesamt acht Wohnungen untergebracht, und die Gemeinschaft profitiert von einem allgemeinen Fahrradraum sowie einer Waschküche. Das Gebäude selbst ist ordentlich und gut gepflegt. Ein Lift ist in Planung und das Dach wird aktuell saniert. Eine Einzelgarage mit einer Fläche von etwa 13 m2 ist im Kaufpreis inkludiert.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOMENTHerr Christian Scharfetter
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