- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohntraum für Stadtliebhaber – 3 Zimmer, Loggia & Tiefgarage in Linz!
417.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.590,56 €
Etage1
Baujahr2013
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4020 Linz
Die Weingartshofstraße in Linz bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Zentral gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und dennoch jederzeit in Ihre ruhige Wohlfühloase zurückzukehren. Die gepflegten Außenanlagen des Gebäudes und ein kleiner Spielbereich machen das Umfeld besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis417.000 €
Kaufpreis pro m²5.590,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten385,53 €
Betriebskosten192,76 €
USt. Betriebskosten19,28 €
Monatliche Kosten Netto356,42 €
USt. Monatliche Kosten29,11 €
Sonstige Kosten Netto114,49 €
Heizkosten49,17 €
USt. Heizkosten9,83 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Gepflegt, letzte Modernisierung Malerarbeiten, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 74,59 m²
Nutzfläche 80,63 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ideal für Kochliebhaber! Das Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Hier noch Zahlen-Daten-Fakten für Sie zusammengefasst:
• Wohnfläche: 74,60 m² mit durchdachtem Raumkonzept
• Loggia: 6,04 m², ideal für gemütliche Outdoor-Stunden
• Tiefgaragenplatz inklusive – sorgenfreies Parken in bester Lage
• Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Ambiente
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten – perfekt für Kochliebhaber
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Abstellraum in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil – viel Platz für Stauraum
• Fußbodenheizung und Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung – für ein energiesparendes und gesundes Raumklima
• Raffstore an allen Fenstern, elektrisch steuerbar, sowie 3-fach Isolierverglasung – hoher Komfort und optimale Dämmung
- Barrierefrei zugängliches Gebäude mit Security-Service für ein sicheres Wohngefühl
Hier noch Zahlen-Daten-Fakten für Sie zusammengefasst:
• Wohnfläche: 74,60 m² mit durchdachtem Raumkonzept
• Loggia: 6,04 m², ideal für gemütliche Outdoor-Stunden
• Tiefgaragenplatz inklusive – sorgenfreies Parken in bester Lage
• Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Ambiente
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten – perfekt für Kochliebhaber
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Abstellraum in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil – viel Platz für Stauraum
• Fußbodenheizung und Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung – für ein energiesparendes und gesundes Raumklima
• Raffstore an allen Fenstern, elektrisch steuerbar, sowie 3-fach Isolierverglasung – hoher Komfort und optimale Dämmung
- Barrierefrei zugängliches Gebäude mit Security-Service für ein sicheres Wohngefühl
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17,6 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz! Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage in der Weingartshofstraße, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner konzipiert wurde. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und schafft durch die großzügigen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört auch eine gemütliche Loggia mit Blick auf die gepflegte Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Immobilie, bevor es andere tun – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
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