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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zuhause in der Wachau!

219.000
 
115 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.904,35 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahrca. 1965
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Stefan Eichinger
3644 Emmersdorf an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²1.904,35 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1965, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
277 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,3
G

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in der beschaulichen Ortschaft Emmersdorf. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre einladende Atmosphäre.

Mit 5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und individuelle Rückzugsorte. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume oder eine Werkstatt.

Der liebevoll angelegte Garten verleiht dem Haus eine besondere Note und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in geselliger Runde zu genießen.

Die schöne Umgebung von Emmersdorf lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte und Gemeinden dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. 

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 277.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Anbieter:in

GewerblichSMK Immo Treuhand GmbHHerr Stefan Eichinger
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