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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnglück in Micheldorf - Haus 2

405.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²4.506,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
NEUWOG Immobilien GmbHFrau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Bader-Moser-Straße, 4563 Micheldorf in Oberösterreich
Die Lage dieser Immobilie ist in der Franz-Lehar-Straße in Micheldorf, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Straße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch eine Bank mit Geldautomat ist in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie sowie den Bahnhof gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen

Einmalige Kosten

Kaufpreis405.000 €
Kaufpreis pro m²4.506,01 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 89,88 m²
Gartenfläche 109,43 m²
1 Terrasse 24,88 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Seniorengerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Micheldorf, Oberösterreich!

Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,88m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 405.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als fair.

Als Erstbezug erwartet Sie hier eine topmoderne Wohnung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder Sonnenstunden im Freien.

Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse verspricht zudem sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Frischluft sorgt. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - neben einem Carport stehen Ihnen noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus, Bahnhof und Flughafen gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in Reichweite.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <100m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <3.250m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Polizei <3.125m
Post <3.175m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <850m
Flughafen <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNEUWOG Immobilien GmbHFrau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
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