{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1130","obj_title":"1130 Wien/Unter St. Veit: Attraktive Garçonnière mit Loggia - Garten und Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tQ-1731413991-fa99601d6dc94ac9b85ce29553da0160","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":349000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse

1130 Wien/Unter St. Veit: Attraktive Garçonnière mit Loggia - Garten und Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung

349.000
 
45 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.755,56 €
Etage-
Baujahr-
Herr Joachim Reinthaller
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²7.755,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Parkett
Wohnfläche 45 m²
1 Loggia
Terrasse
1 Zimmer

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2003 gelangt diese attraktive Garçonnière zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem 30m2 großen Wohn/Schlafraum, von diesem ist die komplett verglaste Loggia zu betreten, sowie Bad (mit Wanne), Vorraumbereich, und Abstellraum.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Ein Garten zur allgemeinen Verfügung mit einem Spielplatz, sowie Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrasse, Kinderspielraum und eine große Waschküche inkl. Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls angekauft werden.

Ein Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet, daher stehen zurzeit noch nicht mehr Fotos zur Verfügung.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• 1 Zimmer (ca. 30m2),
• Parketten
• Badezimmer, ca. 4,60m2 mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
• Loggia, ca. 4,40m2
• Vorraumbereich, ca. 4m2
• Abstellraum, ca. 2m2
• Barrierefrei, Personenaufzug
• Heizung: Fernwärme
• Dachterrasse, Allgemeingarten, Spielplatz, Sauna und diverse Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung
• Kellerabteil: ca. 7m2
• Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional

Betriebskosten: EUR 146,40 inkl. BK, USt. und Rücklagen (Heizung und Strom sind nicht enthalten)

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 36,3kWh/m2.a
fGEE: 1,5

Weitere Infos und Konditionen:
Kaufpreis: EUR 349.000,--
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust).

Infrastruktur:
Die U4-Station Unter St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 10.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Kindergärten, Ärzte sind zu Fuß ebenfalls rasch zu erreichen.

Liebe Interessenten!
• DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHerr Joachim Reinthaller
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie