- Provisionsfrei
- Maisonette
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!
2.000 €
124 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution6.000 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1030 Wien
Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.
Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Ecke Traungasse-Salesianergasse.
Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.000 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.811,36 €
USt. Gesamtbelastung188,64 €
Miete1.736,36 €
USt. Miete142,97 €
Miete1.572,71 €
Betriebskosten306,62 €
USt. Betriebskosten30,66 €
Sonstige Kosten Netto75 €
USt. Sonstige Kosten15 €
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mietvertrag
Maisonette
Baujahr 1837, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 124 m²
Gesamtfläche 124 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung,
ca. 124 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.
Ebene Eingang:
° Zimmer mit Küchenzeile ca. 51 m²
° Zimmer mit ca. 18 m²
° Vorzimmer
° Badezimmer
° Toilette
Ebene Obergeschoss:
° Galerie mit ca. 16 m²
° Zimmer mit ca. 20 m²
Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.
Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)
ca. 124 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.
Ebene Eingang:
° Zimmer mit Küchenzeile ca. 51 m²
° Zimmer mit ca. 18 m²
° Vorzimmer
° Badezimmer
° Toilette
Ebene Obergeschoss:
° Galerie mit ca. 16 m²
° Zimmer mit ca. 20 m²
Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.
Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)
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