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  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

RUHIG | LOGGIA | GUTE RAUMAUFTEILUNG

265.000
 
61 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.338,57 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1976
Yellowbird Immobilienmakler GmbHYellowbird Immobilienmakler GmbH
2372 Gießhübl
Gießhübl

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.338,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,17 €
Betriebskosten143,85 €
USt. Betriebskosten14,39 €
Monatliche Kosten Netto233,85 €
USt. Monatliche Kosten16,32 €
Sonstige Kosten Netto90 €
USt. Sonstige Kosten1,93 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1976, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,08 m²
Gesamtfläche 66,72 m², Nutzfläche 66,72 m²
1 Loggia 5,71 m² nordostseitig
Freiflächen 5,71 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Beschreibung

EINMALIGES ANGEBOT - 2 Zimmer

HIGHLIGHTS:

  • Orientierung: Nord-Ost
  • Restaurant: Heuriger Gasslwasinger und Gasthaus Schwindl in gehweite
  • Billa: 2 Minuten mit dem Auto

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 1. Stock
  • BAUJAHR: 1976
  • BEZIEHBAR: sofort
  • WOHNFLÄCHE: ca. 61m²
  • ZIMMER: 2 Zimmer 
  • BADEZIMMER: Mit Badewanne
  • TOILETTE: Getrennt
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50m
  • HEIZUNG: 
  • INFRASTRUKTUR:

KOSTEN:

  • KAUFPREIS:  EUR 265.000, -
  • BETRIEBSKOSTEN: EUR 250,17

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichYellowbird Immobilienmakler GmbHYellowbird Immobilienmakler GmbH
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