- Parkplatz
- Etagenwohnung
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Moderne 3-Zimmer-Zentrumswohnung in Lustenau!
450.000 €
81 m²3 Zimmer
Preis / m²5.589,37 €
Etage-
Baujahr2016
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Kaiser-Franz-Josef-Strasse 8a, 6890 Lustenau
Die Wohnung in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 8a besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.589,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten284,87 €
Sonstige Kosten Netto85,93 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 80,51 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6,02 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Mitten im Zentrum von Lustenau
• TG Einstellplatz
• Grosser überdachter Balkon
• Junge Wohnung
• Wohnbauförderung übernehmbar
• TG Einstellplatz
• Grosser überdachter Balkon
• Junge Wohnung
• Wohnbauförderung übernehmbar
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Kaiser-Franz-Josef-Straße bietet stilvollen Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großen, überdachten Balkon und schafft ein freundliches Ambiente. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder Familien.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive.
Diese junge Wohnung vereint moderne Ausstattung, Licht und Raum – das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen.
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 90.000,- ist übernehmbar.
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive.
Diese junge Wohnung vereint moderne Ausstattung, Licht und Raum – das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen.
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 90.000,- ist übernehmbar.
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
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