{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004016","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6380","obj_title":"Zentrumsnahe Gewerbefläche (Einzelhandel, Büro, Arzt..) in St. Johann in Tirol zum Kauf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000022pguc-0057fd17194b430a93a9017678e87094","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017955034","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Praxis / Ordination
Video Live-Besichtigung
Zentrumsnahe Gewerbefläche (Einzelhandel, Büro, Arzt..) in St. Johann in Tirol zum Kauf
Preis auf Anfrage
85 m²6 Zimmer
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6380 St. Johann in Tirol
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am populären Zentrumsrand von St. Johann in Tirol und verfügt über eine sehr gute und einfache Erreichbarkeit für alle Arten von Fahrzeugen.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
Arztpraxis
Baujahr 2001, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 85 m²
Bürofläche 85 m², Nutzfläche 85 m²
6 Zimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Baujahr: 2001 Übernahme: ab Dezember 2025 möglich Erdgeschoss Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Gewerbefläche, Einzelhandel, oder allgemeine Geschäftsfläche NICHT zu Wohnzwecken verwendbar aktuell als Arztpraxis genutzt Nutzfläche: ca. 85m² Kellerraum: ca. 15m² 2x Freiparkplatz: zugeordnet und Teil des Kaufpreises Freiparkplätze zur freien Verfügung in einem Haus mit Wohnungen ab OG1 Nachbargewerbe: 1x Bürofläche Grundrisse: Trennwände in Trockenbauweise Raumeinteilung leicht änderbar Beheizung: Fernwärme-Zentralheizung Verwalter vorhanden Betriebskosten: ca. € 490,- hell gestaltete Räumlichkeiten ausreichend Fenster in jedem Raum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Eine seltene Möglichkeit in Bestlage und am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnungshauses in dem sich ab dem OG 1 Wohnungen befinden. Die Widmung dieser Gewerbefläche erlaubt eine Nutzung für Einzelhandel, Büro, Arztpraxis usw. Andere Nutzungsmöglichkeiten müssen bei der Gemeinde abgeklärt werden. Eine Wohnnutzung ist nicht erlaubt. Der Gewerbefläche sind zwei eigene Freiparkplätze zugeordnet und weitere Freiparkplätze können nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die bestehenden Raumabtrennungen in Trockenbauweise können ohne großen Aufwand für eine neue Raumeinteilung verändert werden. Auch könnten die ca. 85m² - Nutzfläche, als freie Geschäftsfläche genutzt werden. Ein Kellerraum kann als Lager genutzt werden. Aktuell befindet sich in dieser Immobilie eine Arztpraxis und bestätigt somit den sehr guten baulichen- und optischen Zustand. die Beheizung erfolgt über eine kostensparende Fernwärmebeheizung und über Radiatoren.