- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Praxisräume in zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol
Preis auf Anfrage
85 m²6 Zimmer
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6380 St. Johann in Tirol
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol und verfügt über eine sehr gute und einfache Erreichbarkeit
Eine seltene Möglichkeit, in dieser Lage eine Gewerbeimmobilie zu erwerben.
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
Arztpraxis
Baujahr 2001, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 85 m²
Bürofläche 85 m², Nutzfläche 85 m²
6 Zimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Baujahr: 2001
Übernahme: ab Dezember 2025 möglich
Erdgeschoss
Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Gewerbefläche, Einzelhandel, oder allgemeine Geschäftsfläche
NICHT zu Wohnzwecken verwendbar
aktuell als Arztpraxis genutzt
Nutzfläche: ca. 85m²
Kellerraum: ca. 15m²
2x Freiparkplatz: zugeordnet und Teil des Kaufpreises
Freiparkplätze zur freien Verfügung
in einem Haus mit Wohnungen ab OG1
Nachbargewerbe: 1x Bürofläche
Grundrisse: Trennwände in Trockenbauweise
Raumeinteilung leicht änderbar
Beheizung: Fernwärme-Zentralheizung
Verwalter vorhanden
Betriebskosten: ca. € 490,-
hell gestaltete Räumlichkeiten
ausreichend Fenster in jedem Raum
Übernahme: ab Dezember 2025 möglich
Erdgeschoss
Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Gewerbefläche, Einzelhandel, oder allgemeine Geschäftsfläche
NICHT zu Wohnzwecken verwendbar
aktuell als Arztpraxis genutzt
Nutzfläche: ca. 85m²
Kellerraum: ca. 15m²
2x Freiparkplatz: zugeordnet und Teil des Kaufpreises
Freiparkplätze zur freien Verfügung
in einem Haus mit Wohnungen ab OG1
Nachbargewerbe: 1x Bürofläche
Grundrisse: Trennwände in Trockenbauweise
Raumeinteilung leicht änderbar
Beheizung: Fernwärme-Zentralheizung
Verwalter vorhanden
Betriebskosten: ca. € 490,-
hell gestaltete Räumlichkeiten
ausreichend Fenster in jedem Raum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die Praxisräume befindet sich am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol und verfügen über eine sehr gute und einfache Erreichbarkeit.
Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnungshauses, in dem sich ab dem OG 1 Wohnungen befinden. Die Widmung dieser Gewerbefläche erlaubt eine Nutzung für Einzelhandel, Büro, Arztpraxis etc. Andere Nutzungsmöglichkeiten müssen bei der Gemeinde abgeklärt werden – eine Nutzung für Wohnen ist NICHT erlaubt.
Dem Objekt sind zwei eigene Freiparkplätze zugeordnet und weitere Freiparkplätze vor dem Haus können frei genutzt werden.
Die bestehenden Raumabtrennungen in Trockenbauweise können ohne großen Aufwand für eine Raumaufteilung verändert werden.
Ein Kellerraum kann als Lager genutzt werden.
Aktuell befindet sich in dieser Immobilie eine Arztpraxis, bei welcher die gesamte Einrichtung im Preis inkludiert wäre.
Die Beheizung erfolgt über eine kostensparende Fernwärmeheizung mittels Radiatoren.
Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnungshauses, in dem sich ab dem OG 1 Wohnungen befinden. Die Widmung dieser Gewerbefläche erlaubt eine Nutzung für Einzelhandel, Büro, Arztpraxis etc. Andere Nutzungsmöglichkeiten müssen bei der Gemeinde abgeklärt werden – eine Nutzung für Wohnen ist NICHT erlaubt.
Dem Objekt sind zwei eigene Freiparkplätze zugeordnet und weitere Freiparkplätze vor dem Haus können frei genutzt werden.
Die bestehenden Raumabtrennungen in Trockenbauweise können ohne großen Aufwand für eine Raumaufteilung verändert werden.
Ein Kellerraum kann als Lager genutzt werden.
Aktuell befindet sich in dieser Immobilie eine Arztpraxis, bei welcher die gesamte Einrichtung im Preis inkludiert wäre.
Die Beheizung erfolgt über eine kostensparende Fernwärmeheizung mittels Radiatoren.
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Anbieter:in
GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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