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  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

Zentrumsnahe Gewerbefläche (Einzelhandel, Büro, Arzt..) in St. Johann in Tirol zum Kauf

Preis auf Anfrage
 
85 m²6 Zimmer
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6380 St. Johann in Tirol
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am populären Zentrumsrand von St. Johann in Tirol und verfügt über eine sehr gute und einfache Erreichbarkeit für alle Arten von Fahrzeugen.

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2025
Arztpraxis
Baujahr 2001, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 85 m²
Bürofläche 85 m², Nutzfläche 85 m²
6 Zimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Baujahr: 2001
Übernahme: ab Dezember 2025 möglich
Erdgeschoss
Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Gewerbefläche, Einzelhandel, oder allgemeine Geschäftsfläche
NICHT zu Wohnzwecken verwendbar
aktuell als Arztpraxis genutzt
Nutzfläche: ca. 85m²
Kellerraum: ca. 15m²
2x Freiparkplatz: zugeordnet und Teil des Kaufpreises
Freiparkplätze zur freien Verfügung
in einem Haus mit Wohnungen ab OG1
Nachbargewerbe: 1x Bürofläche
Grundrisse: Trennwände in Trockenbauweise
Raumeinteilung leicht änderbar
Beheizung: Fernwärme-Zentralheizung
Verwalter vorhanden
Betriebskosten: ca. € 490,-
hell gestaltete Räumlichkeiten
ausreichend Fenster in jedem Raum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Eine seltene Möglichkeit in Bestlage und am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnungshauses in dem sich ab dem OG 1 Wohnungen befinden. Die Widmung dieser Gewerbefläche erlaubt eine Nutzung für Einzelhandel, Büro, Arztpraxis usw. Andere Nutzungsmöglichkeiten müssen bei der Gemeinde abgeklärt werden. Eine Wohnnutzung ist nicht erlaubt. Der Gewerbefläche sind zwei eigene Freiparkplätze zugeordnet und weitere Freiparkplätze können nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die bestehenden Raumabtrennungen in Trockenbauweise können ohne großen Aufwand für eine neue Raumeinteilung verändert werden. Auch könnten die ca. 85m² - Nutzfläche, als freie Geschäftsfläche genutzt werden. Ein Kellerraum kann als Lager genutzt werden. Aktuell befindet sich in dieser Immobilie eine Arztpraxis und bestätigt somit den sehr guten baulichen- und optischen Zustand. die Beheizung erfolgt über eine kostensparende Fernwärmebeheizung und über Radiatoren.

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GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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