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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage

169.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.129,63 €
Etage4
Baujahr1963
IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger
4910 Ried im Innkreis
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Ried im Innkreis in einer Wohnsiedlung. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelberer Nähe. Das Stadion erreichen Sie zu Fuss in nur 9 Minuten. Die Geschäfte wie Eurospar, Hofer, uvm. erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuss. Mehrnbach sowie Hohenzell als auch Aurolzmünster erreichen Sie in nur 7 Minuten. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 20 Minuten und die Therme Bad Füssing in 30 Minuten. Schärding und Braunau am Inn erreichen Sie in ca. 35 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.129,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,37 €
Betriebskosten111,52 €
USt. Betriebskosten11,15 €
Monatliche Kosten Netto263,7 €
USt. Monatliche Kosten24,67 €
Sonstige Kosten Netto98,36 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €
Heizkosten Netto53,82 €
USt. Heizkosten10,76 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1963, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und separatem WC.

Der große Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erreichbar.

2023 wurden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Flur und das WC erneuert.

Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.

Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Grünanlage vor dem Haus stehen zur allgemeinen Benützung bereit.

Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbarer Nähe.

Anzumerken ist das die Wohnung derzeit vermietet ist und somit kann die Wohnung ebenfalls zusätzlich auch als Wertanlage gesehen werden.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichIWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger
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