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  • Provisionsfrei
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  • Balkon

PRIVAT: Helle 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Bad Vöslau

320.000
 
76 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²4.210,53 €
Etage2
Baujahr2007
PrivatPetra E.
Castelligasse 6, 2540 Bad Vöslau

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.210,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten145 €
Heizkosten45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Jahresbeginn 2025, genaues Datum ergibt sich in den nächsten 3-4 Wochen
Maisonette
Baujahr 2007, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 76 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!

Die Maisonettewohnung befindet sich in den letzten beiden Stockwerken eines ingesamt 3 Stockwerke hohen Wohngebäudes (errichtet 2007).

Sie verfügt über einen BALKON von ca. 11 m2, der nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über eine FUSSBODENHEIZUNG und eine kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG (Sept. 2024 zuletzt gereinigt/desinfiziert).

RAUMAUFTEILUNG OBERES STOCKWERK

2 Schlafzimmer (+ 1x begehbarer Kleiderschrank): neuer Laminatboden 2021 verlegt

Bad: mit Dusche (erneuert 2021), Waschbecken und großzügiger Eckbadewanne.

WC: WC (Geberit) wurde 2021 erneuert

Vorraum

RAUMAUFTEILUNG UNTERES STOCKWERK:

Küche mit Einbauküche:
wurde 2021 tlw. erneuert/ergänzt durch zusätzl. Hochschrank, neue Arbeitsplatte und Rückwand, neue Spüle sowie neuer Miele Herd und Miele Geschirrspüler

Wohn-/Essbereich: auf Wunsch kann die maßgefertigte Wohnwand von Peter Max (2019) in der Wohnung belassen werden. Die Fronten können getauscht werden, sollte ein anderer Farbwunsch bestehen.

Der Laminatboden im Wohn-/Essbereich wurde 2021 neu verlegt.

Vorraum/Eingangsbereich: Maßgefertigte Garderobe (2019) von Peter Max verbleibt in der Wohnung.

WC: wurde 2021 ebenfalls erneuert (Geberit)

Abstellraum: Aufbewahrungsregale verbleiben in der Wohnung

Weiters: Außenrollo montiert im Schlafzimmer südseitig (2021) sowie Innenbeschattung im Schlafzimmer nordseitig und im Wohnbereich.

PARKEN:
1 Außenstellfläche ist am Areal im Wohnungseigentum enthalten. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zugemietet werden.

KELLER:
1 Kellerabteil: 5,43 m2

Lage
Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte fußläufig erreichbar.
Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen von ca. 95 Tsd. Euro, das bei Förderungswürdigkeit (Vorgaben Land NÖ) übernommen werden kann.

Energieausweis ist vorhanden.

Verfügbarkeit voraussichtl. 1. Quartal 2025. Genauer Zeitpunkt ergibt sich in den nächsten Wochen.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

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Anbieter:in

PrivatPetra E.

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