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Genehmigtes Wohnhaus-Projekt in zentrumsnaher Bestlage von St. Johann in Tirol

1.480.000
 
700 m²Garten, Terrasse
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6380 St. Johann in Tirol
Die Grundstückslage garantiert einen ganztägigen Sonneneinfluss, in einer sehr ruhigen und zentrumsnahen Wohngegend.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.480.000 €
Kaufpreis pro m²2.114,29 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Grundstück
Projektiert, Insgesamt 4 Etagen
Grundstücksfläche 700 m²
Gartenfläche 130 m²
südseitig
Garten, Terrasse
8 Tiefgaragenplätze
4 Carports, 12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Genehmigtes Wohnhausprojekt
Grundstücksfläche: 700m²
BMD: M 2,0
5 Wohnungen: ab 50m² WFL bis 190m² WFL
WFL: EG, OG1 und DG: ca. 560m²
"freier" Privatverkauf aller Wohnungen
beste Zentrumsrandlage
4 Etagen: UG, EG, OG 1, DG
Tiefgarage mit 8 Parkplätze
Carport 4x
5 Abstellbereiche
Südausrichtung
Personenaufzug
ganztägig Sonne
Ruhezone
fußläufig in das Zentrum
Fußbodenheizung
Fernwärmeversorgung
Erstwohnsitzanmeldung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,46
A++

Beschreibung

Dieses, mit Baubescheid genehmigte Wohnhaus, kann in St. Johann in Tirol errichtet werden. Das Grundstück ist fußläufig nur wenige Gehminuten vom Markt-Zentrum entfernt. Oberirdisch sind insgesamt 5 Wohnungen über vier Etagen geplant. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen. Im Erdgeschoss sind eine Wohnung mit ca 130m² und 5 Abstellräume geplant. Drei Carportabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoß geplant. Im ersten Obergeschoss sind drei Wohnungen geplant und in der dritten Etage kann ein großes Penthouse mit Dachterrasse errichtet werden. Die oberirdische WFL ( EG, OG1 und DG) beläuft sich auf ca. 560m². Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage für 8 Parkplätze und im Erdgeschoss sind 4 Carportparkplätze angeordnet. Abstellräume sind vorhanden und die Beheizung erfolgt über die öffentlich Fernwärmeversorgung. Der Verkauf der 5 Wohnungen unterliegt keiner Einschränkung und alle Wohnungen können auf dem "freien Verkaufsmarkt" angeboten werden.

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