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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer - DG im Stilaltbau - Nähe Lycee / Servitenviertel / Palais Liechtenstein

1.745
 
92 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobiliaris GmbHHerr Lukas Suk
Porzellangasse, 1090 Wien
• Nähe Lycee, Palais Liechtenstein
• Nähe Porzellangasse, Servitenviertel und Donaulände
• zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
• U-Bahn U4 Rossauer Lände
- Straßenbahnlinie D, Bus 40A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.745 €
Preis pro m²19,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.586,36 €
USt. Gesamtbelastung158,64 €
Miete1.375,56 €
USt. Miete137,56 €
Betriebskosten210,8 €
USt. Betriebskosten21,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91,65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines schönen Stilaltbaus.

Dieses Objekt befindet sich in Toplage, im Herzen des 9. Bezirks.

Der weitläufige Garten des Palais Liechtenstein und das beliebte Servitenviertel befinden sich quasi vor der Haustüre.

Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht neben dem großzügigen Grundriss besonders durch die angenehme Raumhöhe und den offenen Charakter.

Das Mietverhältnis ist unbefristet!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette mit kleinem Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Küche
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Highlights:

  • Toplage
  • sehr gute Ausstattung
  • Klimanlage
  • hell und freundlich

Ein großer Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auch Ihren Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichImmobiliaris GmbHHerr Lukas Suk
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