- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Rückzugsort im Grünen – Wohnen mit Ruhe und Gelassenheit!
169.000 €
105 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²1.609,52 €
Grundstücksfläche1.685 m²
Baujahrca. 1983
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Stefan Eichinger
3392 Gerolding
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.609,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1983, Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 1.685 m²
1 Balkon 15 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
318 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,42
F
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neu Gerolding besticht durch die ruhige Lage und ein großzügiges, grünes Grundstück, das viel Privatsphäre und Entspannung bietet.
Auf zwei Etagen verteilt bietet sich eine Wohnfläche von ca. 105 m². Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Pool sorgt in den warmen Monaten für Erfrischung und Erholung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die ruhige Lage des Hauses garantiert Ihnen ein friedliches und entspanntes Wohnambiente. Ein Bach, welcher an der Grundstücksgrenze verläuft, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Neu Gerolding ist für seine naturnahe Umgebung bekannt. Die Ortschaft bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn Sie einen Rückzugsort im Einklang mit der Natur suchen, der Ihnen Ruhe und Erholung verspricht, ohne auf den Komfort des modernen Lebens zu verzichten, könnte dieses Haus in Neu Gerolding genau das Richtige für Sie sein.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 318.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Auf zwei Etagen verteilt bietet sich eine Wohnfläche von ca. 105 m². Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Pool sorgt in den warmen Monaten für Erfrischung und Erholung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die ruhige Lage des Hauses garantiert Ihnen ein friedliches und entspanntes Wohnambiente. Ein Bach, welcher an der Grundstücksgrenze verläuft, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Neu Gerolding ist für seine naturnahe Umgebung bekannt. Die Ortschaft bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn Sie einen Rückzugsort im Einklang mit der Natur suchen, der Ihnen Ruhe und Erholung verspricht, ohne auf den Komfort des modernen Lebens zu verzichten, könnte dieses Haus in Neu Gerolding genau das Richtige für Sie sein.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 318.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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