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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Kompakte 2,5 Zimmer-Wohnung in schöner Lage!

421
 
57 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution1.264,14 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach
Reichensteinstraße 59, 8793 Trofaiach
In schöner/grüner Siedlung unweit vom Zentrum gelegen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten421,38 €
Preis pro m²7,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto383,07 €
USt. Gesamtbelastung38,31 €
Miete248,9 €
USt. Miete24,89 €
Betriebskosten134,17 €
USt. Betriebskosten13,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.264,14 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Fertigparkett
Wohnfläche 57,4 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 59 / Top 6

Sofort verfügbare, kompakte und praktisch aufgeteilte 2,5 Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit rund 57m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Abstellraum, getrenntes WC, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer.

Miete inkl. Betriebskosten und Ust: € 421,38 (zuzüglich Heizung und Strom).
Kaution: € 1.264,14

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und das Kabel-TV ist bereits bei der Miete inkludiert. Ein Carport um monatlich € 47,00  ist der Wohnung zugeordnet, welches sich praktisch gleich hinter dem Haus befindet. Die Wohnung wird wahlweise auf drei oder auf fünf Jahre befristet vermietet.

Die ruhige und grüne Wohngegend Trofaiach Nord lädt zum Entspannen ein. Das Langlaufzentrum als Naherholungsgebiet liegt nur einige Gehminuten entfernt. Dennoch liegt die Siedlung ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Universität <8.950m
Kindergarten <1.375m
Höhere Schule <9.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <9.425m

Sonstige
Geldautomat <1.225m
Bank <1.225m
Post <1.275m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.525m
Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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