- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubauprojekt "Willy" Der Wohlfühlfaktor in deiner urbanen Oase - Top 2.04
396.000 €
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.683,35 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²7.683,35 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Stein, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 51,54 m²
Gartenfläche 42,85 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,53 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen.
In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt
von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause.
Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder
einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt.
Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 396.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 2,16% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt
von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause.
Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder
einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt.
Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht.
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Konditionen:
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• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 2,16% Vertragserrichtung inkl. USt.
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