- Video Live-Besichtigung
Neubaubüro in bester Lage
4.170 €
204 m²
CBRE GmbHFrau Suzana Visatovic
5020 Salzburg
Unmittelbar vor dem Bürogebäude befindet sich die zentrale Bushaltestation „Alpensiedlung P+R“. Zwei Buslinien steuern alle wichtigen Salzburger Ziele an.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt in der Shopping Area, sind bequem und fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt in der Shopping Area, sind bequem und fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.170 €
Preis pro m²20,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.475 €
USt. Gesamtbelastung695 €
Miete2.780 €
USt. Miete556 €
Miete3.336 €
USt. Betriebskosten139 €
Merkmale
Büro
Nutzfläche 204,42 m²
Beschreibung
Green Office - Salzburg Süd
Die hochwertige Fassade des schiffartigen Baues beindruckt in spektralem amazongrün und sorgt so für viel Aufmerksamkeit am Drehkreuz Alpen-/ Hellbrunnerstraße.
Das gesamte Gebäude wird von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über das Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wird die neue Hauptzentrale der Myslik-Unternehmensgruppe.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss setzen sich aus insgesamt fünf variablen Büroeinheiten zwischen ca. 100 m² und 215 m² zusammen.
Das wertige Entree, die Foyers mit abgehängten Decken und LED-Downlights und die massiven Büroeingangstüren aus Eiche führen den repräsentativen Charakter des Gebäudes im Inneren fort. Die Sanitärbereiche sind hochwertig und modern ausgestattet.
Auch die technische Infrastruktur kann sich sehen lassen: vom Serverraum über die EDV-Steckdose als Vorbereitung für eine schnelle Internetverbindung bis hin zur strukturierten CAT7-Verkabelung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die hochwertige Fassade des schiffartigen Baues beindruckt in spektralem amazongrün und sorgt so für viel Aufmerksamkeit am Drehkreuz Alpen-/ Hellbrunnerstraße.
Das gesamte Gebäude wird von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über das Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wird die neue Hauptzentrale der Myslik-Unternehmensgruppe.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss setzen sich aus insgesamt fünf variablen Büroeinheiten zwischen ca. 100 m² und 215 m² zusammen.
Das wertige Entree, die Foyers mit abgehängten Decken und LED-Downlights und die massiven Büroeingangstüren aus Eiche führen den repräsentativen Charakter des Gebäudes im Inneren fort. Die Sanitärbereiche sind hochwertig und modern ausgestattet.
Auch die technische Infrastruktur kann sich sehen lassen: vom Serverraum über die EDV-Steckdose als Vorbereitung für eine schnelle Internetverbindung bis hin zur strukturierten CAT7-Verkabelung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHFrau Suzana Visatovic
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