- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG nach Renovierung: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten - Fürstenbrunn
2.200 €
100 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²22 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Gerl Immobilien GmbHFrau Sophie Thalhammer
5082 Grödig
Grödig ist klein, aber richtig fein. Die Ortschaft liegt ein wenig abseits des hektischen Trubels – und doch ganz nah bei der Stadt Salzburg. Die sehenswerten Highlights der Festspielstadt sind nur knapp 8 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (Die Obuslinie 5 wurde verlängert vom Salzburger Hauptbahnehof bis zur Untersberg Gondel).
Dank des praktischen Autobahnanschlusses befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe.
Über Glanegg und Fürstenbrunn:
Die Ortsteile Glanegg und Fürstenbrunn gehören zur Gemeinde Grödig – ein eigener Ort im Ort! Am Fuße des Untersberges und des Schlosses Glanegg – ruhig und von Natur umgeben. Ob sportliche Betätigung (Skifahren, Skitouren oder Wandern) oder Kultur im Untersbergmuseum, wo die Geschichte des Untersberger Marmors interessant dargestellt ist.
Am Fuße des sagenumwobenen Untersbergs finden Sie somit zugleich stadtnähe und eine herrliche Landschaft - ideale Bedingungen für Ihren Lebensmittelpunkt im Salzburger Land.
Infrastruktur Fürstenbrunn:
Volksschule, Kindergarten mit Krabbelstube, Bushaltestelle, Geschäft des täglichen Bedarfs mit Post und Trafik, Bäckerei und Café / Bar sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Grödig und den Autobahnanschluss in alle Richtungen.
Dank des praktischen Autobahnanschlusses befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe.
Über Glanegg und Fürstenbrunn:
Die Ortsteile Glanegg und Fürstenbrunn gehören zur Gemeinde Grödig – ein eigener Ort im Ort! Am Fuße des Untersberges und des Schlosses Glanegg – ruhig und von Natur umgeben. Ob sportliche Betätigung (Skifahren, Skitouren oder Wandern) oder Kultur im Untersbergmuseum, wo die Geschichte des Untersberger Marmors interessant dargestellt ist.
Am Fuße des sagenumwobenen Untersbergs finden Sie somit zugleich stadtnähe und eine herrliche Landschaft - ideale Bedingungen für Ihren Lebensmittelpunkt im Salzburger Land.
Infrastruktur Fürstenbrunn:
Volksschule, Kindergarten mit Krabbelstube, Bushaltestelle, Geschäft des täglichen Bedarfs mit Post und Trafik, Bäckerei und Café / Bar sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Grödig und den Autobahnanschluss in alle Richtungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.018,18 €
USt. Gesamtbelastung181,82 €
Miete1.818,18 €
Miete2.000 €
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Kaution6.600 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 100 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 45 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Stylisch renovierte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und großem Garten in Fürstenbrunn
Gegenständliche 4 Zimmer Doppelhaushälfte liegt am Fuße des Untersbergs mit ruhigem, sonnigem Garten und tollem Bergblick. Das Haus ist vollunterkellert, hat eine Garage und 2 Freistellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, die top ausgestattete Küche mit Miele Geräten und das Wohnzimmer mit Kachelofen und mit Ausgang auf die überdachte, teils seitig verglaste Terrasse mit dahinter liegendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (eines davon mit Loggia) und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Das Haus wurde 2024 komplett renoviert: Fenster, Leitungen, Böden, Türen, Küche, Bad und WC, Heizung, selbst der Kachelofen wurde durch einen modernen Kamin mit Schauglas ersetzt.
Fakten:
• Lage: 5082 Fürstenbrunn
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Kellerfläche: ca. 45 m²
• große Gartenfläche
• 2 Terrassen, eine davon überdacht/verglast
• Garage: ca. 22 m²
• Starkstrom für Elektroauto in Garage
• 2x Freistellplatz
• Zimmer: 4
• Boden: Parkett / Fliesen
• Badezimmer: mit Dusche und Toilette
• 1 Toilette separat
• Waschmaschinenanschluss im Waschraum Keller
• Heizung: Wärmepumpe
• Solarpanel: 10,8 kw pic
• Stromspeicher: 21,3 kwh
• Kachelofen
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Bezugstermin: Ab sofort
- Gesamtkosten monatlich exkl. Strom/Heizung: € 2.200,00
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Gegenständliche 4 Zimmer Doppelhaushälfte liegt am Fuße des Untersbergs mit ruhigem, sonnigem Garten und tollem Bergblick. Das Haus ist vollunterkellert, hat eine Garage und 2 Freistellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, die top ausgestattete Küche mit Miele Geräten und das Wohnzimmer mit Kachelofen und mit Ausgang auf die überdachte, teils seitig verglaste Terrasse mit dahinter liegendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (eines davon mit Loggia) und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Das Haus wurde 2024 komplett renoviert: Fenster, Leitungen, Böden, Türen, Küche, Bad und WC, Heizung, selbst der Kachelofen wurde durch einen modernen Kamin mit Schauglas ersetzt.
Fakten:
• Lage: 5082 Fürstenbrunn
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Kellerfläche: ca. 45 m²
• große Gartenfläche
• 2 Terrassen, eine davon überdacht/verglast
• Garage: ca. 22 m²
• Starkstrom für Elektroauto in Garage
• 2x Freistellplatz
• Zimmer: 4
• Boden: Parkett / Fliesen
• Badezimmer: mit Dusche und Toilette
• 1 Toilette separat
• Waschmaschinenanschluss im Waschraum Keller
• Heizung: Wärmepumpe
• Solarpanel: 10,8 kw pic
• Stromspeicher: 21,3 kwh
• Kachelofen
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Bezugstermin: Ab sofort
- Gesamtkosten monatlich exkl. Strom/Heizung: € 2.200,00
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
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Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Anbieter:in
GewerblichGerl Immobilien GmbHFrau Sophie Thalhammer
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