Etagenwohnung
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EXKLUSIVE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NÄHE STEPHANSDOM

890.000 €

90 m²3 Zimmer

Preis / m²10.944,06 €

Etage1

Baujahr1960

WISION HOME GmbHHerr Boris Bueer

1010 Wien

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeiter.

+ U-Bahn (U3/Stubentor) - 5 Gehminuten
+ Straßenbahn (Linie / Weihburggasse) - 3 Gehminuten
+ Stephansdom - 6 Gehminuten
+ BILLA - 6 Gehminuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €

Kaufpreis pro m²10.944,06 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten409,32 €

Betriebskosten143,83 €

USt. Betriebskosten14,38 €

Monatliche Kosten Netto392,59 €

USt. Monatliche Kosten16,73 €

Sonstige Kosten Netto248,76 €

USt. Sonstige Kosten2,35 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1960, Neubau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 90,46 m²

Nutzfläche 90,46 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

77,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,82

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² in absoluter Bestlage der Innenstadt und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau.

Mit einer cleveren Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage ist dieses Objekt perfekt für alle, die städtischen Komfort und stilvolles Wohnen vereinen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 91 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja

Beschreibung:

1 Vorraum
1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Fenster in den Innenhof)
1 separat begehbares WC
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Handwaschbecken
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 separat begehbares Zimmer (Glastrennwand)

Ausstattung:

Parkettböden
Fliesen in den Nassräumen
Gegensprechanlange
Einbauküche inkl. Geräte

Kosten:

KP : EUR 890.000 ,--
Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 409,32 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap