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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten

moderne Doppelhaushälfte mit Keller: hell - Süd-West Ausrichtung - energieeffizient - PV - Anlage

615.000
 
115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²3.588,94 €
Grundstücksfläche206,56 m²
Baujahr2018
Immolution GmbHHerr Emanuel Berger
2500 Baden
Baden Haidhof -Siedlung

Einmalige Kosten

Kaufpreis615.000 €
Kaufpreis pro m²3.588,94 €
Preisinformation: Stromkosten inkl. Heizung und Warmwasser mtl. ca. € 60
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten46 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114,52 m²
Nutzfläche 171,36 m², Grundstücksfläche 206,56 m², Gartenfläche 95,19 m²
1 Terrasse 25 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 56,84 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,51 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte mit vier Zimmern bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Das neuwertige Haus besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dank energieeffizienter Bauweise erwarten Sie niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Zuhause.

Ein perfektes Domizil für alle, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen!

Eckdaten und Highlights:

  • 4 Zimmer
  • Süd-west Ausrichtung
  • ausgebauter Keller
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe
  • Flachdachfenster für mehr Tageslicht im OG
  • hochwertiger Parkettboden von "Weitzer"
  • Kaminanschluss
  • Wasseranschluss und Abfluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
  • TV und Internetanschluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar)
  • Gartenbewässerungsanlage
  • teils überdachte süd-west Terrasse
  • PV Anlage 8,8 kWp (Installation 2023)
  • geringe Betriebs,- und Energiekosten
  • u.v.m.

Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!

„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmolution GmbHHerr Emanuel Berger
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