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Mehrfamilienhaus
Garten
Video Live-Besichtigung
Zweifamilienhaus in Tragwein
330.000 €
156 m²8 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²2.115,38 €
Grundstücksfläche586 m²
Baujahr1984
Just ImmobilienHerr Manfred Just
4284 Tragwein
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²2.115,38 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1984, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 586 m², Gartenfläche 435 m²
1 Loggia
Garten
8 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Allgemeine Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und ist parifiziert. Es besteht ein Wohnrecht sowie ein Belastungs- und Veräußerungsverbot für die Erdgeschosswohnung, welche von einem über 77 Jährigen der bereits in einem Altersheim longiert, belastet ist. Es besteht aus diesem Grunde lediglich die Möglichkeit, die Wohnung Top 2 im Obergeschoß samt Zubehör wie unten beschrieben zu kaufen und eine Option in welcher Form auch immer, für das restliche Gebäude, sprich Top 1 im Erdgeschoß zu vereinbaren. Das gesamte Objekt ist unterkellert, mit einigen großzügigen Räumlichkeiten.Ein Carport mit einer davor befindlichen KFZ-Abstellfläche (somit Platz für zwei Autos) sowie eine im Haus integrierte Einzelgarage sind vorhanden. Lage:Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung 750 m südöstlich des Marktplatzes. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen, was für Jungfamilien sehr Vorteilhaft ist.