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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ANTONIUS am Schablederweg - Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

1.499
 
80 m²3 ZimmerBalkon 12 m², Garten, Loggia
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution4.500 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Schablederweg 1, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²18,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.355,15 €
USt. Gesamtbelastung143,85 €
Monatliche Kosten243,42 €
Miete1.141,44 €
USt. Miete114,14 €
Betriebskosten213,71 €
USt. Betriebskosten29,71 €

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,27 m²
1 Balkon 12,05 m²
Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

WILLKOMMEN AM BERG DER MÖGLICHKEITEN

Nur einen Steinwurf entfernt von einer architektonischen Ikone - der Anton Bruckner Privatuniversität am Pöstlingberg - schlägt das Projekt ANTONIUS neue Wurzeln.

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

> Verkehrsberuhigte & idyllische Lage am Pöstlingberg
> Landhausdielen - Holzboden und moderne, großformatige Fliesen
> 2,80 m Raumhöhe und 2,10 m hohe Türen & Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
> Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
> Elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern & Türen
> Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
> Hauseigene Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Autos
> Selbstverständlich ist ANTONIUS in barrierefreier Bauweise errichtet.

Raumaufteilung TOP 1 im Hochparterre:
> Eingangsbereich/Flur/Garderobe
> Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
> Schlafzimmer
> Kinderzimmer/Büro
> Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum

SO NAH UND DOCH SO GRÜN
ANTONIUS ist dein Ruhepol in der aufstrebenden Stadt und liegt in der Mitte vieler attraktiver Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn bringt dich in wenigen Minuten zum Hauptplatz oder nach oben zum Pöstlingberg-Schlössl und der Basilika.

Nimm das Rad oder erlebe den berühmten Kreuzweg während eines schöpferischen Spaziergangs. Für alle Tierfreunde wartet der Linzer Zoo in Fußnähe auf einen interessanten Besuch. Wer nicht in die Ferne schweifen möchte, entspannt im herrlichen Garten vor dem Haus.

Heiz- und Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Wohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1141,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 130,38 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 143,85

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Gesamtbetrag € 1499

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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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