Die beliebte Wohngemeinde Absam mit etwa 7370 Einwohnern befindet sich oberhalb der wunderschönen Stadt Hall in Tirol und ist umgeben von einer einzigartigen Natur. Malerisch am Fuße des Karwendel gelegen, finden sich hier unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das wildromantische Halltal mit vielen Spazier- und Wanderwegen lädt zum Genießen ein. Auch der Jakobsweg führt durch diesen sonnenverwöhnten Ort. Unweit von Absam, etwa in den Städten Innsbruck und Hall, finden sich etliche Kultur- und Veranstaltungsstätten. Ein Pflegeheim, ein Kindergarten sowie eine Volks- und Mittelschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis254.000 €
Kaufpreis pro m²6.047,62 €
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten150 €
Betriebskosten100 €
Sonstige Kosten Netto50 €
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Die zum Verkauf gelangende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteien-Wohnhauses. Die hübsche Wohnung wurde generalsaniert und strahlt bereits beim Betreten eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung findet sich ausreichend Platz zum Wohnen auf 42m2 mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem hellen Wohn-Essbereich. Ein kleiner Vorraum bietet genügend Stauraum. Bei der Generalsanierung wurde Wert auf Qualität gelegt, wie man an der modernen Küche und an den hochwertigen Fliesen und Vinylböden erkennen kann.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist gewiss die traumhafte, große Terrasse (ostseitig), auf der man bis ca.14h die Sonne genießen kann. Eine teilweise Überdachung lässt eine Nutzung auch bei Niederschlag zu. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Absam, unweit der Gemeinde Gnadenwald. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, schöne Spazier- und Wanderwege laden zum Genießen ein. Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) kann vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 entfallen (Kriterien beachten) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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