{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004015","obj_regio3":"004015017","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4452","obj_title":"Attraktive Geschäftsfläche in Ternberg - am Tor der Kalkalpen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000BmRLm-1718097454-cb30256d88c74d1c9c17e3dd4c5eeb71","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018231498","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Geschäftsfläche in Ternberg - am Tor der Kalkalpen

696
 
70 m²
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer
4452 Ternberg
Arzt/Apotheke: 93 m / 1 min
Volksschule: 150 m / 2 min
Friseur: 160 m / 2 min
Nahversorger: 150 m / 2 min
Gastronomie: 100 m / 1 min
Freibad: 1 km / 2 min

Laufende Kosten

Miete696,3 €
Gesamtbelastung Netto796,3 €
Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 69,63 m²
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Diese attraktive Geschäftsfläche in Ternberg erstreckt sich über ca. 70 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre geschäftlichen Visionen. Ob als Büro, Praxis, Ladenlokal oder Studio – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.
Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Ternberg mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt. Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben – ideal, um von Synergien zu profitieren.

Highlights:

  • Qualitative Bauweise, 50 cm Ziegelstärke
  • Parkplätze genügend öffentlich vorm Wohnhaus zur Verfügung
  • Gesamtnutzfläche: ca. 69,63m²
  • Gute Erreichbarkeit & Sichtbarkeit
  • Helle und großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
  •  Inkl. Sanitärbereich & Personalraum

Aufteilung Geschäftsfläche:

  • Vorraum:1,81 m²
  • Ausstellungsfläche: 50,22 m²
  • Lager: 6,74 m²
  • WC: 2,25 m²
  • Gesamt: 69,63 m²

Nutzungsmöglichkeiten

The Medical Warehouse
Ergotherapie, Physiotherapie, Logopädie, Massagestudio, Shiatsu oder Yogastudio

The Fashion Warehouse
Änderungs-& Schneiderei, Sportfashion und co,

The Business Warehouse
Büro, Coworking, oder Lager / Kommissionierung, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentu

The Social Warehouse
Werkstätte, Tafel, Second Hand, Senioren Club, Tagesstätte, Caritas Kaffee, Sonstige Concept Stores

The Design Warehouse
Atelier, Möbelstudio, Kunsthandwerk, Concept Store


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Katharina Bräuer
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichKonzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon