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  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Perfektes Familienhaus in zentraler Lage

680.000
 
115 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²5.913,04 €
Grundstücksfläche144 m²
Baujahr1958
Wolfgang Strobl ImmobilienHerr Wolfgang Strobl
5020 Salzburg
Inmitten einer ruhigen Reihenhaus Siedlung im Ortsteil Taxham, liegt dieses Zuhause für die ganze Familie.
Fernab belebter Strassen und trotzdem, mit allem was das tägliche Leben benötigt fußläufig verwöhnt, finden Sie hier Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie Öffis in alle Richtungen. Hier treffen Sie Jungfamilien und Junggebliebene, stylisch umgebaute Eigenheime und gut erhaltene Häuschen.
Ein idealer Platz zum Leben und Gestalten - für Jung und Alt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²5.913,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten75 €
Betriebskosten35 €
Sonstige Kosten Netto40 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Altbau, Saniert, Satteldach, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 126 m², Grundstücksfläche 144 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Im Jahr 2008 teilsaniert (Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht sowie Parkettböden verlegt und Bäder erneuert) und 2013 modernisiert (durch das Entfernen von Wänden wurde ein familienfreundlicher Koch- Wohn, Essbereich errichtet), überzeugt dieses Haus durch einen großzügigen Grundriss, aufgeteilt auf drei Etagen.

Zwei große Zimmer mit je ca. 17qm sowie ein kleines Bad und Toilette befinden sich im 1. OG welcher über eine alte, charmante Holztreppe erreichbar ist. Das 2. OG verfügt über ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Nach Ost und West ausgerichtete Zimmer können als Arbeitsraum oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert und findet hier die Waschmaschine genauso Platz wie Werkzeug und Gartengeräte. Praktisch ist der Zugang sowohl vom Wohnraum, wie auch vom Garten.

Auf der großen Terrasse mit angrenzendem, nach Westen ausgerichtetem, Garten lässt es sich mit Freunden und Familie gemütlich grillen, feiern oder einfach nur relaxen.

Wir machen darauf aufmerksam, dass der Plan des EG nicht mehr mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und haftet dieser für die Richtigkeit der Angaben.

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