- Provisionsfrei
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Traumdoppelhaushälfte in attraktiver Ruhelage in Mauer
1.099.900 €
125 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.129,94 €
Grundstücksfläche247,7 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1230 Wien
– Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
– An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
– Unweit von Schönbrunn
– In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
– Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23
– An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
– Unweit von Schönbrunn
– In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
– Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.900 €
Kaufpreis pro m²8.129,94 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 124,67 m²
Grundstücksfläche 247,7 m²
1 Terrasse
Freiflächen 247,7 m², Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 57,01 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Wunderschöne und moderne Küche inklusive Geräte
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Voll unterkellert für Hobbyraum, Heimkino, Kinderspielzimmer oder vielem mehr.
Eigengarten
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Voll unterkellert für Hobbyraum, Heimkino, Kinderspielzimmer oder vielem mehr.
Eigengarten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Traum-Doppelhaus in idyllischer Grünruhelage!
Dieses lichtdurchflutete Zuhause vereint Eleganz, Gemütlichkeit und höchste Qualitätsstandards. Mit besten Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung wird hier jeder Wohntraum wahr – ob für eine Familie oder Paare, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, voll ausgestattete Traumküche mit hochwertigen Geräten, ein einladendes Gäste-WC sowie ein charmantes Vorzimmer. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Gäste empfangen.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet Platz für eine begehbare Garderobe.
Im Keller steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung – ideal für Ihre Hobbys! Träumen Sie von einem Home-Cinema oder einem Fitnessraum? Hier ist alles möglich!
Der Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Verwandeln Sie den Garten in eine grüne Oase mit Hochbeeten für Ihr eigenes Gemüse, Obstbäumen oder einem gemütlichen Grillbereich für gesellige Stunden mit Freunden.
Machen Sie dieses Doppelhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!
Für detaillierte Informationen sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy &
Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im
Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten
60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Dieses lichtdurchflutete Zuhause vereint Eleganz, Gemütlichkeit und höchste Qualitätsstandards. Mit besten Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung wird hier jeder Wohntraum wahr – ob für eine Familie oder Paare, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, voll ausgestattete Traumküche mit hochwertigen Geräten, ein einladendes Gäste-WC sowie ein charmantes Vorzimmer. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Gäste empfangen.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet Platz für eine begehbare Garderobe.
Im Keller steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung – ideal für Ihre Hobbys! Träumen Sie von einem Home-Cinema oder einem Fitnessraum? Hier ist alles möglich!
Der Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Verwandeln Sie den Garten in eine grüne Oase mit Hochbeeten für Ihr eigenes Gemüse, Obstbäumen oder einem gemütlichen Grillbereich für gesellige Stunden mit Freunden.
Machen Sie dieses Doppelhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!
Für detaillierte Informationen sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy &
Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im
Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten
60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
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