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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Großzügige 4-Zimmer Wohnung nahe Hugo-Wolf-Park in 1190 Wien zu mieten
3.249 €
151 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution9.747 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1190 Wien
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene S45 sowie diverse Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Zur perfekten Naherholung laden der nahe gelegene Alfred-Auer-Park sowie der Hugo-Wolf-Park ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.249 €
Preis pro m²21,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.953,64 €
USt. Gesamtbelastung295,36 €
Miete2.672,32 €
USt. Miete267,23 €
Betriebskosten281,32 €
USt. Betriebskosten28,13 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution9.747 €
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Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen und einer moderne Einbauküche und elektrisch bedienbaren Außenjalousien an allen Fensterflächen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenenen Tiefgarage angemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,07 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
In einem modernen Neubau in Grünruhelage nahe Hugo-Wolf-Park befindet sich im 2. Obergeschoß diese großzügige 4-Zimmer Wohnung mit westseitig ausgerichtetem Balkon. Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Speisekammer und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, ein Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.
Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA