Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Altbau
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Ein-Zweifamilienhaus - wohnen mit Blick ins Grüne

384.000 €

246 m²8 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²1.564,15 €

Grundstücksfläche1.064 m²

Baujahr1973

s REAL - St. PöltenFrau Tanja Baumgartner

3202 Hofstetten-Grünau

ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Nahversorger im Ort

Einmalige Kosten

Kaufpreis384.000 €

Kaufpreis pro m²1.564,15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1973, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 245,5 m²

Grundstücksfläche 1.064 m², Gartenfläche 885 m²

Garten

Terrasse

8 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

147 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,97

Beschreibung

Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.

• Grundstücksfläche von ca. 1.064 m²

• Gartenfläche ca. 885 m²

• Wohnnutzfläche ca. 245,50 m²

• wunderschöner südwestgelegener Garten

• Ausblick ins Bergland

• Garage

• 2fach Scheibenverglasungen mit Insektenschutzgittern

• Terrasse Südwest ausgerichtet

• teilsaniert

Heizung: 1.000,00 € im Jahr
Müll: 200,00 € im Quartal
Rauchfangkehrer: 109,00 € im 1/2 Jahr
Kanal und Wasser: 315,00 € im Quartal

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094675?accessKey=66f0

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap