Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
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Cosy - Einfamilienhaus mit 900 qm Grund in Leopoldskron

1.100.000 €

120 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²9.166,67 €

Grundstücksfläche900 m²

Baujahr2012

RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch

5020 Salzburg

Das Einfamilienhaus liegt günstig in Salzburg und bietet trotz Grünlage eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn, den Bus sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die ruhige und zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort nicht nur für Familien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €

Kaufpreis pro m²9.166,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. Ust

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 2012, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 120 m²

Nutzfläche 140 m², Grundstücksfläche 900 m²

1 Terrasse

südseitig, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Swimmingpool

Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihre Ausstattung und ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet sind, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten. Darüber hinaus können Sie sich auf eine herrliche XXL Terrasse und einen Balkon freuen, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Ein Highlight ist der Swimmingpool, der direkt an die Terrasse angrenzt und für erfrischende Momente sorgt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Weinkeller und eine Sauna Vorbereitung im Keller, um Ihnen zusätzlichen Luxus und Entspannungsmöglichkeiten zu bieten. Die Dusche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die breite geschotterte Zufahrt bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Der Keller bietet auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet.

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,49

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Oktober 2012 im Rahmen einer Generalsanierung fertiggestellt und und gelangt nun zum Verkauf. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu installieren, der direkt an die Terrasse angrenzt lädt zum relaxen und Sonnenbaden ein. Dabei bietet sich den neuen Mietern ein unvergleichlicher Blick auf die Bergwelt. Im Haus findet man neben einer geräumigen Küche, einem sehr edlen und großzügigen Bad und einem Büroraum das groß geschnittene Wohnzimmer mit großer Glasflügeltür zur Terasse und elegantem Aufgang in den zweiten Stock, wo sich die Schlafzimmer befinden. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über genügend Platz um Sauna oder Fitnesslandschaft zu verwirklichen. Ein Schwedenofen wird im Wohnzimmer installiert und sorgt im Winter nicht nur für angenehme Wärme und romantisches Ambiente, sondern wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Bad, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheitzung.
Sie geben uns den Preis vor! Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie und geben Sie uns Ihr Preisangebot vor, dass wir mit der Verkäuferseite für Sie verhandeln. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie unverbindlich bei einem persönlichen Termin präsentieren zu können.

Das Angebot im Überblick:

• gemütliches Einfamilienhaus
• ca. (!) 120 qm geschätzte Wohnfläche
• Sauna vorgesehen
• Pool
• großzügiger Garten
• XXL Terrasse
• Traumblick auf die Berge
• 900 m2 Baugrund
• GFZ 0,3

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.